รับเขียนแบบบ้านพักอาศัย/ประเมิณราคาและจัดทำBOQ/ใช้ในการยื่นขออณุญาตและใช้ในการก่อสร้างจริง

0.0

รายละเอียดงาน 1.แบบบ้านพักอาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 150 ตร.ม. หมายถึง แบบก่อสร้างอาคารพักอาศัยไม่เกิน 2 ชั้น ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นไม่เกิน 150 ตร,ม ซึ่งไม่จำเป็นต้องให้สถาปนิกและวิศวกรเป็นผู้ออกแบบและรับรองแบบ แต่เจ้าของบ้านสามารถควบคุมงานเองได้ เพื่อเป็นการยกเว้นการยื่นแบบแปลนและรายการประกอบแบบเต็มรูปแบบ  2. การประเมินราคาและจัดทำBOQ หมายถึง การประมาณราคาก่อสร้าง (Construction Estimate) คือ กระบวนการคาดการณ์ต้นทุนโครงการทั้งหมด ในขณะที่ BOQ (Bill of Quantities) คือ เอกสารที่แสดงรายละเอียดปริมาณงาน วัสดุ และค่าใช้จ่ายต่างๆ อย่างเป็นระบบ ถอดมาจากแบบก่อสร้าง โดย BOQ ถือเป็น ผลลัพธ์ที่ได้จากการประมาณราคาก่อสร้างโดยละเอียด และเป็นเอกสารสำคัญในการเจรจาต่อรองราคากับผู้รับเหมา. 3. ราคาในการเขียนแบบบ้านพักอาศัยมีความหลากหลายมาก โดยอาจคิดเป็น ตารางเมตรละประมาณ 80-120 บาท สำหรับงานเขียนแบบ หรือคิดเป็น 1-2% ของราคาค่าก่อสร้าง สำหรับแพ็กเกจออกแบบและเขียนแบบครบชุด โดยราคาจะแตกต่างกันไปตามขนาดพื้นที่ ความยากง่ายของแบบ ความซับซ้อนของตัวบ้าน และขึ้นอยู่กับผู้ให้บริการแต่ละราย ขั้นตอนการทำงาน 1.พูดคุยและสรุปรายละเอียดของแบบแปลน ให้ครบท้วนตามความต้องการของลูกค้า 2.ใช้เวลาเขียนประมาณ 15 วัน ขึ้นอยู่กับความยาก-ง่ายและปริมาณของพื้นที่ใช้สอย 3.ในทุกๆขั้นตอนของการดำเนินงานหลังจากที่ลูกค้าได้รับแบบก่อสร้างไปแล้ว หากเกิดติดปัญหาที่เกี่ยวข้องกับแบบก่อสร้าง ลูกค้าสามารถติดต่อสอบถามมาทางผู้เขียนได้ตลอดเวลาครับ