ออกแบบอาคาร - Concept - 3D Model Rendering - แบบขออนุญาตก่อสร้าง - แบบก่อสร้าง

ออกแบบอาคาร - Concept - 3D Model Rendering - แบบก่อสร้าง . ออกแบบอาคารตามโจทย์ความต้องการของลูกค้าและ Concept Design ที่ต้องการ . - รับโจทย์ รับโจทย์หรือบรีฟจากลูกค้า เช่น ขนาดที่ดิน/ที่ว่าง Function การใช้งานที่ต้องการ ขนาดพื้นที่ต่างๆ เบื้องต้น - นำเสนอแบบร่างขั้นต้น (Preliminary Design) เสนอแบบร่างขั้นต้นที่ประกอบไปด้วย ผังเบื้องต้น แบบ 3D Model เบื้องต้น - พัฒนาแบบ (Design Develop) พัฒนาแบบจาก Comment ลูกค้า ลงรายละเอียดในขั้นต่อไปเช่น วัสดุ พื้นที่ ประเมิณราคาเบื้องต้น ประกอบด้วย ผังพื้น (Floor plan) , Perspective (Interior,Exterior) , Material list , Elevation , Section - แบบก่อสร้าง (Construction Drawing) แบบก่อสร้างที่กำหนดระยะรายละเอียดและวัสดุอย่างครบถ้วนเพื่อนำไปประเมิณราคาค่าก่อสร้าง , ขออนุญาตก่อสร้าง , กู้ธนาคาร , เพื่อให้ผู้รับเหมานำไปสร้างต่อ ขั้นตอนการทำงาน 1. รับโจทย์ บรีฟงาน หรือ โปรแกรม พูดคุยให้คำปรึกษาและทำความเข้าใจกับ Owner 2. ตรวจสอบตำแหน่งพิกัด ลงพื้นที่หน้างานจริง หาระยะเบื้องต้นเพื่อเป็นข้อมูลในการทำแบบร่าง 3. ทำแบบร่าง ออกแบบทางเลือก (SCHEMATIC DESIGN) 2-3 แบบ 4. นำเสนอแบบทั้งหมดแก่ Owner และรอรับ Feedback (ความเห็นจากลูกค้า) 5. นำ Feedback มาปรับพัฒนาแบบและสรุปแบบร่าง เพื่อเข้าสู่ขั้นตอน Design Develop 6. ขั้นตอน Design Develop ลงลึกรายละเอียดของอาคาร เช่น วัสดุที่เลือกใช้ ตำแหน่งงานระบบต่างๆ และขนาดของโครงสร้างตามการคำนวณของวิศวกร ที่เกี่ยวข้องกับอาคาร 7. เขียนแบบขออนุญาตก่อสร้าง (PERMISSION DRAWING) เพื่อใช้ยื่นขอเอกสารขออนุญาตก่อสร้างอาคาร 8. เขียนแบบก่อสร้าง (CONSTRUCTION DRAWING) เพื่อใช้ในการประเมิณราคาค่าก่อสร้าง และใช้อ้างอิงในการก่อสร้าง 9. เริ่มก่อสร้าง ประสานงานกับทางผู้รับเหมา เลือกและอนุมัติวัสดุ เข้าตรวจหน้างาน เฉลี่ยเดือนละ 1-2 ครั้ง