เขียนแบบเพื่อขออนุญาตก่อสร้างอาคาร

รายละเอียดงาน 1. ออกแบบสถาปัตยกรรม (Architectural Drawings) 2. ออกแบบวิศวกรรมโครงสร้าง (Structural Drawings) 3. ออกแบบระบบไฟฟ้า (Electrical Drawings) 4. ออกแบบระบบสุขาภิบาล (Sanitary Drawings) 5. จัดทำเอกสารประกอบการยื่นขออนุญาต (Documents for Permit Submission) ประสบการณ์และความเชี่ยวชาญ - มีประสบการณ์ในการออกแบบอาคารและควบคุมงานมากว่า 2 ปี - เชี่ยวชาญ ออกแบบสถาปัตยกรรม 2D,3D ทำภาพ Perspective และ Animation ขั้นตอนการทำงาน 1. พูดคุยเพื่อเข้าใจความต้องการและรวบรวมข้อมูล 2. สร้างร่างแบบและปรับปรุงตามคำแนะนำ 3. เริ่มงานและอัปเดตความคืบหน้าเป็นระยะ 4. ส่งงานให้ตรวจสอบและแก้ไข 5. ส่งมอบงานพร้อมไฟล์ที่ตกลงไว้ และคำแนะนำเพิ่มเติม สิ่งที่ต้องการจากผู้ว่าจ้าง 1. ข้อมูลเจ้าของโครงการ - ชื่อ-นามสกุล (ตามบัตรประชาชน) - ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน) - สำเนาบัตรประชาชน และ ทะเบียนบ้าน 2. ข้อมูลที่ดิน - สำเนาโฉนดที่ดิน (พร้อมระวาง/เลขที่ดิน) - พิกัดที่ดินหรือโลเคชัน Google Maps (เพื่อดูข้อบังคับการใช้ที่ดินหรือเขตควบคุมอาคาร) - มี/ไม่มี ถนนสาธารณะด้านใดบ้าง - ข้อจำกัดทางกฎหมาย เช่น พื้นที่สีเขียว, เขตเวนคืน, เขตน้ำท่วมซ้ำซาก ฯลฯ (หากทราบ) 3. ประเภทอาคารที่ต้องการ - บ้านพักอาศัย / อาคารพาณิชย์ / โรงงาน / อาคารสำนักงาน ฯลฯ - จำนวนชั้น - ความต้องการพิเศษ เช่น มีห้องใต้ดิน / มีดาดฟ้า / ทำโฮมออฟฟิศ 4. ความต้องการด้านพื้นที่ใช้สอย - ห้องนอน: กี่ห้อง - ห้องน้ำ: กี่ห้อง - ห้องครัว: ครัวไทย / ครัวฝรั่ง / ครัวนอกบ้าน - ที่จอดรถ: กี่คัน - ห้องนั่งเล่น / ห้องพระ / ห้องเก็บของ / ห้องทำงาน ฯลฯ - ต้องการเฉลียง / ระเบียง / พื้นที่สวน / สระน้ำไหม - ต้องการลิฟต์หรือไม่ 5. สไตล์และวัสดุที่ชอบ - สไตล์บ้าน: โมเดิร์น / มินิมัล / โมเดิร์นทรอปิคอล / มูจิ ฯลฯ - ตัวอย่างบ้านที่ชอบ: รูปภาพ, Pinterest, แบบบ้านจากเว็บ - วัสดุที่ต้องการ เช่น หลังคาแบน / หลังคาเอียง, กระจกเยอะ / หน้าต่างไม้ ฯลฯ 6. งบประมาณโดยประมาณ - งบก่อสร้าง (ไม่รวมที่ดิน) หรือ งบรวมทั้งหมด - ต้องการประหยัดหรือจัดเต็ม 7. ความต้องการอื่นๆ - ต้องการให้ดำเนินการยื่นขออนุญาตก่อสร้างด้วยไหม - ต้องการให้ประสานวิศวกรเพื่อออกแบบโครงสร้างด้วยหรือไม่ - มีช่างหรือผู้รับเหมาก่อสร้างอยู่แล้วหรือให้แนะนำ - ต้องการขออนุญาตไฟฟ้า ประปา ไปพร้อมกันหรือไม่ สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับ 1. แบบก่อสร้าง (Construction Drawings) ชุดแบบมาตรฐานสำหรับยื่นขออนุญาตก่อสร้าง และใช้ก่อสร้างได้จริง 🏠 แบบสถาปัตยกรรม (แปลน, รูปด้าน, รูปตัด, ผังบริเวณ ฯลฯ) 🧱 แบบโครงสร้าง (ฐานราก, คาน, เสา, พื้น, รายละเอียดเหล็ก) 💡 แบบไฟฟ้า (ผังไฟ, ปลั๊ก, สวิตช์, ตู้เมน, โหลด) 🚿 แบบสุขาภิบาล (ระบบน้ำดี-น้ำเสีย, ถังบำบัด, สุขภัณฑ์) 🔸 ไฟล์ PDF เตรียมพิมพ์ A3 หรือ A1 🔸 ไฟล์ CAD (.dwg) สำหรับเจ้าหน้าที่หรือช่าง 🔸 ไฟล์ภาพรวม (JPG/PNG) สำหรับดูบนมือถือ 2. เอกสารประกอบการยื่นขออนุญาต (Permit Documentation) - สำหรับยื่นที่สำนักงานเทศบาล / อบต. / อบจ. - แบบฟอร์มคำขอ (แบบ อ.1) พร้อมกรอกข้อมูล - หนังสือรับรองจากผู้ออกแบบ (สถาปนิก/วิศวกร) - รายการคำนวณโครงสร้าง (เฉพาะอาคารที่จำเป็น) - แผนที่ตั้ง/พิกัดที่ดิน (Google Map หรือ CAD) - ตารางสรุปพื้นที่ใช้สอย / ข้อมูลพื้นที่ดิน-อาคาร - แฟ้มแบบพร้อมเซ็นรับรอง (สถาปนิก / วิศวกร / ผู้ขอ) พร้อมคำแนะนำเรื่องเอกสารที่เจ้าของบ้านต้องเตรียมเพิ่มเติม เช่น โฉนด, บัตร ปชช. 3. บริการเสริม (ถ้ารวมอยู่ในแพ็กเกจ หรือเป็นตัวเลือก) - ยื่นขออนุญาตก่อสร้างแทนลูกค้า (หากตกลงให้ดำเนินการ) - BOQ เบื้องต้น หรือราคาประเมินค่าก่อสร้าง - ภาพ Perspective 3D (มุมมองบ้านภายนอก) - คำแนะนำวัสดุก่อสร้างเบื้องต้น - ส่งแบบทางไปรษณีย์ (กรณีลูกค้าอยู่นอกพื้นที่) 📌 หมายเหตุเพิ่มเติม - ลูกค้าสามารถใช้แบบในการ ยื่นขอสินเชื่อ ได้ (เพราะมีลายเซ็นวิศวกรและสถาปนิก) - แบบนี้ยังสามารถส่งให้ผู้รับเหมาใช้ในการ เสนอราคาหรือก่อสร้างได้ทันที ข้อกำหนดและเงื่อนไข - ไม่รับงานที่เกี่ยวข้องกับการพนันและสิ่งผิดกฎหมาย