ถอดแบบประมาณราคา (BOQ) เพื่อยื่นกู้ธนาคารและคุมงบก่อสร้าง
BOQ แม่นยำ อิงราคาตลาดจริง: หมดปัญหางบบานปลาย ยื่นกู้ผ่านง่าย และป้องกันการโดนฟันราคา สวัสดีครับ ผมเป็นวิศวกรโยธาที่มีประสบการณ์ในวงการก่อสร้างมากว่า 9 ปี ผ่านงานมาแล้วทุกมิติ ทั้งวิศวกรสนาม (หน้างานจริง), วิศวกรสำนักงาน และวิศวกรประมาณราคา ทำให้ผมเข้าใจลึกซึ้งทั้ง "ขั้นตอนการก่อสร้าง" และ "ที่มาของต้นทุนที่แท้จริง" บริการนี้เน้นการจัดทำ BOQ (Bill of Quantities) ที่ไม่ได้มีเพียงแค่ตัวเลขตามทฤษฎีในแบบ แต่ผมคำนวณโดยเผื่อกระบวนการทำงานจริง (Wastage & Construction Method) เพื่อให้คุณได้งบประมาณที่แม่นยำ ใกล้เคียงความเป็นจริงที่สุด เป้าหมายของผมคือการช่วยให้คุณมีข้อมูลที่ถูกต้อง เพื่อใช้เจรจากับผู้รับเหมาได้อย่างเท่าทัน และมีเอกสารที่ได้มาตรฐานสำหรับยื่นกู้ธนาคารครับ ▶ ทำไมต้องจ้างผมถอดแบบ? ความละเอียดและถูกต้อง: ถอดปริมาณงานครอบคลุมทุกหมวด (โครงสร้าง, สถาปัตย์, ไฟฟ้า, ประปา) โดยคำนวณเผื่อเปอร์เซ็นต์ความเสียหาย (Waste) ตามหลักวิศวกรรม ราคาอ้างอิงเชื่อถือได้: ใช้ฐานข้อมูลราคาวัสดุและค่าแรงที่อ้างอิงจากราคาตลาดปัจจุบันและกระทรวงพาณิชย์ (หรือปรับตามพื้นที่ก่อสร้างจริงของลูกค้า) นำไปใช้งานได้จริง: ไฟล์งานถูกจัดหมวดหมู่อย่างเป็นระเบียบ เข้าใจง่าย เหมาะสำหรับเจ้าของบ้านนำไปเปรียบเทียบเทียบราคา (ราคากลาง) เพื่อคัดเลือกผู้รับเหมา หรือใช้ยื่นขอสินเชื่อ ▶ ขอบเขตการทำงาน: งานโครงสร้าง: ฐานราก, เสา, คาน, พื้น, โครงหลังคา, บันได (คำนวณปริมาณเหล็กและคอนกรีตอย่างละเอียด) งานสถาปัตยกรรม: งานก่ออิฐ, ฉาบปูน, ปูกระเบื้อง, ฝ้าเพดาน, ประตู-หน้าต่าง, งานทาสี งานระบบประกอบอาคาร: ระบบไฟฟ้าแสงสว่าง/ปลั๊ก, สุขภัณฑ์, ระบบน้ำดี-น้ำเสีย, ถังบำบัด (หมายเหตุ: ไม่รวมงานตกแต่งภายใน Built-in และงานจัดสวน) ▶ สิ่งที่คุณจะได้รับ: ไฟล์ Excel (.xlsx): จัดรูปแบบมาตรฐาน สามารถนำไปปรับแก้ราคาวัสดุเองได้ในอนาคต ไฟล์ PDF: สำหรับพิมพ์หรือส่งต่อได้อย่างสะดวก คำแนะนำจากวิศวกร: ข้อสังเกตเกี่ยวกับงบประมาณ จุดที่อาจจะบานปลาย และจุดที่ควรระวังในแบบก่อสร้าง (แถมฟรีในเล่มรายงาน) ▶ สิ่งที่ลูกค้าต้องเตรียม (เพื่อให้เริ่มงานได้ทันที): ไฟล์แบบก่อสร้าง: ไฟล์ PDF, AutoCAD (.dwg) หรือ SketchUp (ถ้ามีจะช่วยให้ทำงานได้เร็วขึ้น) ขอบเขตงาน: ระบุว่าต้องการยื่นกู้ธนาคาร หรือ ต้องการราคากลางสำหรับสร้างจริง (เพื่อการเลือกว่าจะใช้ราคากลางรัฐ หรือ ราคาตลาด) สถานที่ก่อสร้าง: จังหวัด/อำเภอ/ตำบล
แพ็กเกจ: 3 แพ็กเกจ
แพ็กเกจ
ฺBOQ บ้านชั้นเดียว พื้นที่ไม่เกิน 150 ตร.ม.
BOQ บ้าน 2 ชั้น พื้นที่ไม่เกิน 250 ตร.ม.
BOQ งานละเอียด / อาคารพาณิชย์ / โกดัง / อพาร์ทเมนต์
฿4,500
฿5,500
฿7,500
วิศวกรโยธา มีประสบการณ์กว่า 8 ปีในสายงานก่อสร้าง ทั้งในบทบาท Site Engineer, Office Engineer, Project Engineer ไปจนถึง Project Manager ในโครงการหลากหลายประเภท เช่น : อาคารสำนักงาน บ้านพักอาศัย รีสอร์ท โรงพยาบาล ถนน สะพาน สาธารณูปโภคขนาดใหญ่
วิศวกรโยธา มีประสบการณ์กว่า 8 ปีในสายงานก่อสร้าง ทั้งในบทบาท Site Engineer, Office Engineer, Project Engineer ไปจนถึง Project Manager ในโครงการหลากหลายประเภท เช่น : อาคารสำนักงาน บ้านพักอาศัย รีสอร์ท โรงพยาบาล ถนน สะพาน สาธารณูปโภคขนาดใหญ่
ทักแชทเพื่อคุยรายละเอียดและบรีฟงานกับฟรีแลนซ์ได้ทันทีโดยไม่มีค่าใช้จ่าย
ตกลงจ้างงาน โดยขอใบเสนอราคากับฟรีแลนซ์ ตรวจสอบรายละเอียดและชำระเงินได้ทันที
เมื่อฟรีแลนซ์ทำงานตามข้อตกลงและส่งงานขั้น สุดท้ายแล้ว ผู้จ้างสามารถตรวจสอบ ขอแก้ไขหรืออนุมัติได้ตามข้อตกลง
Fastwork เป็นตัวกลางถือเงินของคุณ เพื่อความปลอดภัย และฟรีแลนซ์จะได้รับเงิน หลังจากผู้ว่าจ้างจะกดอนุมัติงานแล้วเท่านั้น!