รายละเอียดงาน 
เราให้บริการ เขียนแบบบ้านและแบบก่อสร้าง (2D Construction Drawing) ครบชุด พร้อมใช้สำหรับ
• ก่อสร้างจริง
• ยื่นขออนุญาตก่อสร้าง (เทศบาล / อบต.)
• ยื่นกู้ธนาคาร

ดูแลตั้งแต่ แนวคิด – แบบก่อสร้าง – เอกสารยื่นอนุญาต จบในที่เดียว

จุดเด่นของบริการ
1. แบบก่อสร้างครบทุกระบบ (4 in 1)
ประกอบด้วย
• งานสถาปัตยกรรม
• งานโครงสร้าง
• งานระบบไฟฟ้า (M&E)
• งานระบบสุขาภิบาล

พร้อมใช้สำหรับการก่อสร้างจริง
2. มีโมเดล 3 มิติ (3D SketchUp)
จัดทำโมเดลอาคาร 3D เพื่อให้ลูกค้าเห็นภาพบ้านก่อนก่อสร้างจริง
ช่วยให้เข้าใจรูปแบบอาคารและปรับแก้แบบได้ง่าย

3. พร้อมเซ็นรับรองแบบ
แบบก่อสร้างสามารถจัดทำพร้อม
• สถาปนิกเซ็นรับรองแบบ
• วิศวกรเซ็นรับรองแบบและคำนวณโครงสร้าง

เพื่อใช้ยื่นขออนุญาตตามกฎหมาย

4. มี BOQ ประมาณราคาก่อสร้าง
จัดทำรายการประมาณราคา (BOQ)
ช่วยควบคุมงบประมาณการก่อสร้างได้ง่ายขึ้น

5. เลือกใช้บริการได้ตามความต้องการ
ลูกค้าสามารถเลือกจ้างเฉพาะบางส่วนได้ เช่น
• งานสถาปัตยกรรม
• งานโครงสร้าง
• งาน 3D Concept

ขั้นตอนการทำงาน (Work Process)

1. รับข้อมูลโครงการ
รับบรีฟจากลูกค้า เช่น
• ขนาดที่ดิน
• ความต้องการพื้นที่ใช้สอย
• ตัวอย่างบ้านที่ต้องการ

2. ออกแบบแนวคิดและโมเดล 3D
จัดทำแบบร่างและโมเดล 3D SketchUp
ส่งให้ลูกค้าตรวจสอบและปรับแก้ก่อนเริ่มเขียนแบบจริง

3. จัดทำแบบก่อสร้างครบชุด
ดำเนินการเขียนแบบก่อสร้างทั้งหมดในรูปแบบ 2D
ครอบคลุมงานสถาปัตยกรรม โครงสร้าง และงานระบบ

4. ตรวจแบบและอนุมัติขั้นสุดท้าย
ส่งแบบก่อสร้างและโมเดล 3D ให้ลูกค้าตรวจสอบก่อนส่งมอบ

5. จัดทำเอกสารและเซ็นรับรอง
จัดทำ
• เอกสารยื่นขออนุญาต
• รายงานคำนวณโครงสร้าง
• BOQ ประมาณราคา

พร้อมเซ็นรับรองโดยสถาปนิกและวิศวกร

สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับ

• แบบก่อสร้าง (Construction Drawing)
• ไฟล์แบบ PDF / DWG
• โมเดล 3D SketchUp
• BOQ ประมาณราคาก่อสร้าง
• เอกสารสำหรับยื่นขออนุญาตก่อสร้าง

หากยังไม่มีแบบ สามารถเริ่มจาก แพคเกจตรวจสอบพื้นที่ / 3D Concept ก่อน 
เพื่อพัฒนาแบบไปสู่แบบก่อสร้างจริงได้

Professional เขียนแบบบ้าน–แบบก่อสร้าง ยื่นขออนุญาต พร้อมวิศวกรและสถาปนิกเซ็นรับรอง

รายละเอียดงาน

รับออกแบบและเขียนแบบบ้านพักอาศัย พร้อมภาพ 3D สำหรับใช้วางแผนก่อสร้าง เหมาะสำหรับบ้านขนาดเล็ก 
บ้านชั้นเดียว บ้านสองชั้น หรือการต่อเติมบ้าน สามารถจัดทำแบบจาก สเก็ตช์ แนวคิด หรือความต้องการของลูกค้า 
พร้อมขึ้นโมเดล 3D (SketchUp) เพื่อให้เห็นรูปทรงอาคารก่อนก่อสร้างจริง

บริการประกอบด้วย
• ออกแบบแปลนพื้นบ้าน (Floor Plan)
• จัดทำรูปด้านอาคาร (Elevation)
• ภาพโมเดล 3D เพื่อดูรูปทรงบ้าน
• จัดส่งไฟล์แบบ PDF สำหรับใช้งาน

เหมาะสำหรับ
• บ้านพักอาศัยขนาดไม่เกิน 150 ตร.ม.
• บ้านชั้นเดียวหรือสองชั้นขนาดเล็ก
• งานต่อเติมหรือปรับปรุงบ้าน
• ใช้สำหรับประเมินราคาก่อสร้างกับผู้รับเหมา

ราคาเริ่มต้น 2,900 บาท
ราคาขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ใช้สอยและรายละเอียดของแบบ

สำหรับบ้านที่ต้องใช้แบบ ยื่นขออนุญาตก่อสร้าง สามารถจัดทำแบบก่อสร้างครบชุด 
พร้อมสถาปนิกและวิศวกรเซ็นรับรองแบบได้ (คิดค่าบริการเพิ่มเติมตามขนาดโครงการ)

ประสบการณ์และความเชี่ยวชาญ
• มีประสบการณ์ด้านการออกแบบและเขียนแบบบ้านพักอาศัย
• ใช้งานโปรแกรม SketchUp และ Layout ในการจัดทำแบบก่อสร้าง
• มีความเข้าใจงานก่อสร้างจริง สามารถออกแบบให้เหมาะกับการก่อสร้างและงบประมาณ
• สามารถจัดทำแบบเพื่อใช้ยื่นขออนุญาตก่อสร้างกับหน่วยงานราชการได้

ขั้นตอนการทำงาน
1.ลูกค้าส่งรายละเอียดความต้องการ หรือสเก็ตช์แบบเบื้องต้น
2.จัดทำแบบแปลนพื้นและส่งให้ลูกค้าตรวจสอบ
3.จัดทำรูปด้านและภาพ 3D ของบ้าน
4.ลูกค้าตรวจสอบและแจ้งแก้ไขเพิ่มเติม
5.ส่งไฟล์แบบ PDF ให้ลูกค้านำไปใช้งาน

สิ่งที่ต้องการจากลูกค้า
• ขนาดที่ดินหรือขนาดพื้นที่ต้องการสร้างบ้าน
• จำนวนห้อง เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว
• ตัวอย่างแบบบ้านหรือสไตล์ที่ต้องการ
• สเก็ตช์หรือไอเดียเบื้องต้น (ถ้ามี)

กรณีต้องการทำแบบเพื่อ ยื่นขออนุญาตก่อสร้าง
อาจต้องใช้สำเนาโฉนดที่ดินเพื่อจัดทำผังอาคาร

ข้อกำหนดและเงื่อนไข
• ราคาขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่และรายละเอียดของแบบ
• ลูกค้าสามารถปรับแก้แบบได้ตามความเหมาะสมในขั้นตอนออกแบบ
• ไฟล์ที่ส่งมอบเป็นไฟล์ PDF สำหรับใช้งาน
• งานยื่นขออนุญาตก่อสร้างและงานที่ต้องมีวิศวกรหรือสถาปนิกเซ็นแบบ จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

เขียนแบบบ้านยื่นขออนุญาตก่อสร้าง พร้อม 3D สำหรับบ้านขนาดเล็กไม่เกิน 150 ตารางเมตร

ประมาณราคาก่อสร้าง BOQ : บ้านพักอาคาร, อาคาร, โกดัง, ตึกแถว, อาคารทั่วไป ถอดปริมาณวัสดุด้วยระบบ 3D BIM ด้วยโปรแกรม SketchUp  "ส่งสร้างด้วยไฟล์ Excal และโมเดล SketchUp"  

ขั้นตอนการทำงาน
1. รับสเก็ตและรายละเอียดจากลูกค้า 
2. ดำเนินการทำประมาณราคา

BOQ ถอดปริมาณวัสดึก่อสร้างพร้อมโมเดล 3D

งานละเอียดเเนะนำดีมากค่ะ

ใช้บริการช่างเสริมตลอดค่ะ เชื่อถือได้ งานเร็ว ปิดงานเรียบร้อย สื่อสารได้ดี ชัดเจนค่ะ 

ตอบเร็ว งานไว ช่วยตามงาน แนะนำดี เยี่ยมมากค่ะ

ทำงานดีมาก เข้าใจการเขียนแบบ เคลียแบบได้ดี คุยง่าย เป็นผู้ช่วยเรื่องเขียนแบบได้ดีมาก

ให้บริการดี มีคำแนะนำที่ดี ทำงานไวคะ 

sermsaks

แชทกับ sermsaks

บริการ

Professional เขียนแบบบ้าน–แบบก่อสร้าง ยื่นขออนุญาต พร้อมวิศวกรและสถาปนิกเซ็นรับรอง

เขียนแบบบ้านยื่นขออนุญาตก่อสร้าง พร้อม 3D สำหรับบ้านขนาดเล็กไม่เกิน 150 ตารางเมตร

BOQ ถอดปริมาณวัสดึก่อสร้างพร้อมโมเดล 3D

รีวิวจากผู้จ้าง

เกี่ยวกับฉัน

ประสบการณ์

การทำงาน

การศึกษา

ความสามารถ

ภาษา