การศึกษาความเป็นไปได้โครงการอสังหาริมทรัพย์ Real Estate Consultant and Financial Feasibility Study

Master of Housing and Real Estate Development, Faculty of Architecture, Chulalongkorn University บริการให้คำปรึกษาในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อย่างครบวงจร ทั้งโครงการที่อยู่อาศัย บ้าน, คอนโดมิเนียม ตลอดจนโครงการโรงแรม และอพาร์ทเม้นท์ จากประสบการณ์ในวงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 4 ปี ในแผนกพัฒนาธุรกิจของบริษัทมหาชนชั้นนำของประเทศอย่าง บริษัท ดิ เอราวัณ กรุ๊ป จํากัด (มหาชน) และบริษัท ไรมอน แลนด์ จํากัด (มหาชน) Scope of work: - Site Analysis: วิเคราะห์ที่ตั้งโครงการ ในด้านของทำเล การสัญจร สถานที่/สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ, ข้อกำหนดกฎหมายที่เกี่ยวข้อง และอื่นๆ - Market Analysis: วิเคราะห์ Supply and Demand ตั้งแต่ระดับมหภาค ตลอดจนคู่แข่งทางธุรกิจ และข้อมูลรายละเอียดของคู่แข่ง เช่น สินค้า, ราคา, ความสามารถในการขาย และอัตราการขาย - Physical Massing Study: ออกแบบวางผังโครงการเบื้องต้น เพื่อนำไปใช้ประกอบการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ - Financial Feasibility Study: ศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการด้านการเงิน ประกอบด้วยต้นทุน, ราคาขาย, งบกำไรขาดทุน และงบกระแสเงินสดของโครงการ ตลอดจนปัจจัยในการตัดสินใจทำโครงการ เช่น IRR และ Payback Period ขั้นตอนการทำงาน 1. รับบรีฟจากลูกค้า ผ่านการพบปะพูดคุย, Online Meeting, นัดพบที่ที่ดินในกรุงเทพและปริมณฑล 2. ตกลงเรื่อง Scope of work พร้อมทั้งเสนอราคา และชำระเงินในระบบ Fast Work 3. จัดทำงานนำเสนอ First Draft 4. นัดประชุม พูดคุย หารือเรื่องผลงาน First Draft 5. ปรับปรุงแก้ไข 6. นำเสนอผลงานขั้นสุดท้าย