ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรมควบคุม ระดับภาคีสถาปนิก (ใบ ก.ส.)

ใบอนุญาต ควบคุมโดรน ถ่าพภาพมุมสูง

ออกแบบบ้านน็อคดาวน์ พร้อมแบบก่อสร้างครบ | เซ็นรับรองโดยสถาปนิก

อยากสร้างบ้านน็อคดาวน์ บ้านพัก รีสอร์ท ร้านค้า หรืออาคารขนาดเล็ก แต่ยังไม่รู้จะเริ่มจากตรงไหน?
ผมพร้อมช่วยเปลี่ยนไอเดียของคุณให้กลายเป็นแบบก่อสร้างที่ใช้งานได้จริง สวย คุ้มงบ และพร้อมนำไปสร้างได้ทันที

รับออกแบบโดยคำนึงถึงทั้ง ดีไซน์ ฟังก์ชัน งบประมาณ และการก่อสร้างจริง เพื่อให้งานไม่ใช่แค่สวยในภาพ แต่สามารถต่อยอดสู่การสร้างจริงได้อย่างมีประสิทธิภาพ

บริการครอบคลุม
✔ ออกแบบบ้านน็อคดาวน์ / บ้านพักอาศัย / รีสอร์ท / ร้านค้า / คาเฟ่
✔ วางแปลนพื้นที่และฟังก์ชันการใช้งาน
✔ จัดทำแบบก่อสร้างครบชุด
✔ ภาพ 3D Presentation / Perspective
✔ แบบสำหรับยื่นขออนุญาตก่อสร้าง ( ตามขอบเขตงาน )
✔ เซ็นรับรองแบบโดยสถาปนิก

ลูกค้าจะได้รับ
✅ แบบพร้อมก่อสร้าง ใช้งานได้จริง
✅ ไฟล์ PDF / JPG พร้อมส่งต่อช่างหรือผู้รับเหมา
✅ ปรึกษาและปรับแก้งานตามบรีฟ
✅ ดูแลรายละเอียดงานอย่างใกล้ชิด

ทำไมลูกค้าถึงเลือกบริการนี้
⭐ เข้าใจทั้งงานออกแบบและหน้างานก่อสร้างจริง
⭐ ออกแบบให้เหมาะกับงบประมาณและความเป็นไปได้
⭐ ดีไซน์ทันสมัย สวย และตอบโจทย์การใช้งาน
⭐ ลดความผิดพลาดก่อนเริ่มก่อสร้าง ประหยัดเวลาและต้นทุนในระยะยาว

เหมาะสำหรับ

เจ้าของที่ดินที่อยากสร้างบ้านน็อคดาวน์
ผู้เริ่มต้นทำรีสอร์ท / คาเฟ่ / บ้านพักปล่อยเช่า
ลูกค้าที่ต้องการแบบครบ พร้อมดำเนินงานต่อได้ทันที

📩 ทักมาปรึกษารายละเอียดก่อนได้ครับ ยินดีให้คำแนะนำก่อนเริ่มงาน

ออกแบบบ้านน็อคดาวน์-เซ็นรับรองสถาปนิก ใบ (ก.ส.)

รับออกแบบ-เขียนแบบขออนุญาต งานสถาปัตยกรรมทั้งบ้านพักอาศัยและงานรีโนเวท โดยจะเน้นการออกแบบที่ตอบโจทย์การใช้งานจริง  ควบคู่กับดีไซน์ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว

ในส่วนของการทำงาน ผมจะดูแลตั้งแต่
- การพูดคุยเพื่อเก็บความต้องการ (Requirement)
- การออกแบบแปลนและคอนเซ็ปต์ (Concept Design)
- พัฒนาแบบให้สามารถก่อสร้างได้จริง (Working Drawing)
- รวมถึงให้คำปรึกษาด้านวัสดุและงบประมาณ
- และจัดทำแบบขออนุญาตก่อสร้างในแต่ละพื้นที่ ทั่วประเทศ 
เพื่อให้ลูกค้าได้งานที่ทั้งสวย ใช้งานได้จริง ถูกต้องตามกฎหมายควบคุมอาคาร และอยู่ในงบประมาณที่เหมาะสมครับ

รายละเอียดสิ่งที่ลูกค้าจะได้รับในงานออกแบบ

1. แนวคิดการออกแบบ (Concept Design)
- วิเคราะห์ พื้นที่ (ถ้ามีสำรวจหน้างาน)
- วิเคราะห์ความต้องการและไลฟ์สไตล์ของลูกค้า
- นำเสนอแนวคิดหลัก (Design Concept) ของโครงการ
- Mood & Tone / Reference สไตล์ที่ใช้ในการออกแบบ
- แนวทางการวางฟังก์ชันและภาพรวมของอาคาร
2.  แบบผังพื้นเบื้องต้น (Preliminary Design)
- ผังบริเวณ (Site Plan)
- แบบผังพื้นแต่ละชั้น (Floor Plan)
- รูปด้านอาคาร (Elevation)
- รูปตัดอาคาร (Section)
** เพื่อให้เห็นภาพรวมก่อนพัฒนาแบบจริง
3. ภาพเสมือนจริง (3D Visualization)
- ภาพ Perspective ภายนอกอาคาร
- ภาพภายใน (Interior Perspective)
- มุมมองสำคัญที่ช่วยให้ลูกค้าเข้าใจดีไซน์
**ช่วยให้เห็นบรรยากาศจริงก่อนสร้าง
4. แบบก่อสร้าง (Working Drawing)
- แบบสถาปัตยกรรมสำหรับก่อสร้างครบชุด
- รายละเอียดผนัง ประตู หน้าต่าง
- ขนาด ระยะ และสัดส่วนที่ชัดเจน
**ใช้ยื่นผู้รับเหมาเพื่อก่อสร้างได้จริง
5. รายการวัสดุและคำแนะนำ (Material Suggestion)
- แนะนำวัสดุหลัก เช่น พื้น ผนัง ฝ้า
- โทนสี และสไตล์ที่สอดคล้องกับคอนเซ็ปต์
- แนวทางเลือกวัสดุให้เหมาะกับงบประมาณ
6. คำแนะนำงบประมาณ (Budget Guideline)
- ประเมินงบประมาณก่อสร้างเบื้องต้น
- แนวทางควบคุมงบไม่ให้บานปลาย
- แนะนำวิธีเลือกวัสดุให้คุ้มค่า
7. การให้คำปรึกษาตลอดโปรเจกต์
- ปรับแบบตาม Feedback ลูกค้า (ตามขอบเขตที่ตกลง)
- ให้คำแนะนำระหว่างการออกแบบ
- สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้ตลอดช่วงทำงาน

8. 📁 ไฟล์งานที่ลูกค้าจะได้รับ
- ไฟล์ PDF สำหรับดูแบบ
- ไฟล์ Auto CAD (สำหรับก่อสร้าง) (ถ้ามีในข้อตกลง)
- ไฟล์ Sketch Up (สำหรับก่อสร้าง) (ถ้ามีในข้อตกลง)
- ไฟล์ภาพ 3D (JPG/PNG/PSD)

งานออกแบบจะครอบคลุมตั้งแต่แนวคิด ไปจนถึงแบบก่อสร้างจริง พร้อมภาพ 3D และคำแนะนำด้านวัสดุและงบประมาณ เพื่อให้ลูกค้าสามารถนำไปสร้างได้อย่างมั่นใจ และควบคุมคุณภาพงานได้ครับ

ออกแบบและเขียนแบบ งานรีโนเวท-งานก่อสร้างใหม่ บ้านพักอาศัย อาคารอื่นๆ 

รายละเอียดบริการงานโมเดลจำลองสถาปัตยกรรม

บริการออกแบบและจัดทำ โมเดลจำลองงานสถาปัตยกรรม (Architectural Model) เพื่อใช้ในการพรีเซนต์งาน อธิบายแนวคิดโครงการ และช่วยให้เห็นภาพรวมของอาคารได้ชัดเจนมากยิ่งขึ้น เหมาะสำหรับทั้งงานบ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ และโครงการต่างๆ 

ขึ้นแบบโมเดลจากข้อมูล
- รับไฟล์ AutoCAD / SketchUp / PDF / แบบร่าง
- วิเคราะห์แบบและปรับให้อยู่ในรูปแบบที่เหมาะสมสำหรับทำโมเดล
- กำหนดสเกลโมเดล (เช่น 1:50 / 1:100 / 1:200)

2. งานตัดและประกอบโมเดล
- ตัดชิ้นงานด้วยเครื่องมือที่เหมาะสม งานตัดประกอบมือ
- ประกอบโมเดลด้วยความประณีต
- เก็บรายละเอียดให้เรียบร้อย สื่อรูปทรงอาคารได้ชัดเจน

3. การเลือกวัสดุ
- โฟมบอร์ด / ไม้บัลซ่า / อะคริลิก / กระดาษหลังรูป / กระดาษชานอ้อย / พลาสวูด
- เลือกวัสดุตามงบประมาณและสไตล์งาน
- สามารถทำแบบเรียบ (Minimal) หรือแบบโชว์รายละเอียด

4. องค์ประกอบเพิ่มเติม
- จัดทำฐานโมเดล (Base)
- ใส่องค์ประกอบ เช่น ต้นไม้ คน รถ ถนน
- เพิ่มบริบทพื้นที่โดยรอบให้สมจริงมากขึ้น

สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับ
- โมเดลจำลองตามขนาดและสเกลที่กำหนด
- ฐานรองโมเดลพร้อมใช้งาน
- งานประกอบเรียบร้อย พร้อมพรีเซนต์
(ถ้ามี) ภาพถ่ายโมเดลสำหรับใช้พรีเซนต์

รับตัดโมเดลสถาปัตย์

  ขอบเขตบริการงานเขียนแบบและขึ้นโมเดล
- เขียนแบบงานสถาปัตยกรรมด้วย AutoCAD และ SketchUp
- จัดทำแบบเพื่อยื่นขออนุญาตก่อสร้าง (ตามข้อกำหนดหน่วยงานราชการ)
- ดราฟแบบจากไฟล์ PDF / ภาพสแกน ให้เป็นไฟล์ AutoCAD
- คัดลอกแบบ / แกะแบบ เพื่อจัดทำเป็นไฟล์ดิจิทัล (CAD / SketchUp)
- ขึ้นโมเดล 3D ด้วย SketchUp จากแบบร่างหรือไฟล์อ้างอิง
- พัฒนาแบบ 3D เพื่อใช้ในการพรีเซนต์ พร้อมเรนเดอร์ภาพเสมือนจริง
- ปรับแก้และอัปเดตงานในไฟล์ AutoCAD และ SketchUp ตามขอบเขตที่ตกลง

   งานเขียนแบบจะจัดทำโดยสถาปนิกที่มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ ครอบคลุมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง พร้อมให้คำปรึกษาและปรับแบบตามข้อกำหนด เพื่อให้สามารถยื่นและดำเนินการได้อย่างถูกต้องตามกฎหมายครับ

รายละเอียดงานเขียนแบบเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง
1. แบบสถาปัตยกรรม (Architectural Drawings)
- ผังบริเวณ (Site Plan) แสดงตำแหน่งอาคาร ระยะร่น แนวเขตที่ดิน
- แบบแปลนทุกชั้น (Floor Plan) พร้อมขนาดพื้นที่ใช้สอย
- รูปด้านอาคาร (Elevation) ครบทุกด้าน
- รูปตัดอาคาร (Section) แสดงระดับความสูงและโครงสร้างหลัก
- แบบหลังคา (Roof Plan)
** ครบตามข้อกำหนดสำหรับยื่นขออนุญาต

2. แบบประกอบการยื่นขออนุญาต
- แบบฟอร์มคำขออนุญาตก่อสร้าง (เช่น อ.1)
- รายการคำนวณพื้นที่อาคาร (Floor Area Calculation)
- ตารางสรุปพื้นที่ใช้สอย / FAR / OSR (ถ้าจำเป็น)
- แบบแสดงที่จอดรถ (กรณีอาคารที่เกี่ยวข้อง)

3. การลงนามรับรองแบบ
- ลงนามโดย สถาปนิกผู้มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ ระดับภาคี สถาปนิก
- แนบสำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ
** เพื่อให้แบบสามารถยื่นหน่วยงานราชการได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย

4. ไฟล์และเอกสารที่ลูกค้าจะได้รับ
- แบบพิมพ์กระดาษ (สำหรับยื่นราชการ)
- ไฟล์ PDF
- ไฟล์ CAD (ตามข้อตกลง)
** พร้อมใช้งานยื่นขออนุญาตได้ทันที

5. การให้คำปรึกษาและประสานงาน
- ให้คำแนะนำข้อกฎหมายอาคารเบื้องต้น
- ปรับแก้แบบตามข้อทักท้วงของเจ้าหน้าที่ (ตามขอบเขตที่ตกลง)
- ให้คำปรึกษาจนสามารถยื่นแบบได้ครบถ้วน

หมายเหตุ 
- งานนี้เป็น “แบบเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง” อาจยังไม่ใช่แบบก่อสร้างละเอียด (Working Drawing)
- งานโครงสร้าง / วิศวกรรมระบบ อาจต้องแยกผู้เชี่ยวชาญ (ถ้ามี) (ตามขอบเขตที่ตกลง)
- ระยะเวลาขึ้นอยู่กับความครบถ้วนของข้อมูลจากลูกค้า

🔄 ขั้นตอนการทำงาน

A. พูดคุยและรับบรีฟงาน
สอบถามรายละเอียด ความต้องการ ขอบเขตงาน และงบประมาณ เพื่อกำหนดแนวทางที่เหมาะสม

B. ตกลงงานและเสนอราคาของงาน
จัดทำขอบเขตงาน (Scope of Work) พร้อมเสนอราคาและระยะเวลาดำเนินงาน

C. ยืนยันงานและชำระเงิน
เมื่อลูกค้าตกลง จะดำเนินการชำระเงินตามเงื่อนไข เพื่อเริ่มต้นโปรเจกต์

D. เริ่มดำเนินงานและอัปเดตความคืบหน้า
เริ่มทำงานตามแผน พร้อมรายงานความคืบหน้าเป็นระยะ (ช่วงเวลา 08.00 – 09.00 น.)
รายละเอียดเพิ่มเติมสามารถประสานงานผ่าน Line ได้

E. การปรับแก้งาน
ลูกค้าสามารถขอแก้ไขงานได้สูงสุด 5 ครั้ง ตามขอบเขตที่ตกลง
(กรณีเป็นข้อผิดพลาดจากผู้ดำเนินงาน จะดำเนินการแก้ไขให้โดยไม่คิดเป็นจำนวนครั้ง)

F. ส่งมอบงานและตรวจรับ
ส่งมอบงานตามขอบเขตที่กำหนด พร้อมให้ลูกค้าตรวจสอบความเรียบร้อยก่อนปิดงาน

ทุกขั้นตอนจะมีการประสานงานและอัปเดตอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้ลูกค้าได้รับงานที่ตรงความต้องการ และสามารถนำไปใช้งานได้จริงครับ

รับเขียนแบบขออนุญาตก่อสร้าง โดยสถาปนิก มี "ใบ ก.ส." 

จบการศึกษาจาก คณะ สถาปัตยกรรมศาสตร์ สาขา เทคโนโลยีสถาปัตยกรรม  ถนัดโปรแกรมออกแบบต่างๆ เช่น SketchUp / AutoCAD / Enscape / Lumion / Photoshop / Lightroom  

ขั้นตอนการทำงาน
1. คุยกับลูกค้า ถามความต้องการในเนื้องานของลูกค้า
2. เสนอราคา ระยะเวลาก่อนทำการว่าจ้าง
3. ส่งงานให้ลูกค้า
4. ส่งงานให้ลูกค้า **เหตุที่มีการแก้ไขงาน
5. ส่งแบบงานที่สมบูรณ์

รับทำภาพ Render Perspective 3D ภายในบ้านและคอนโด/ออกแบบภายนอก/ร้านค้า/Booth

Very professional. On time, knowledgeable, friendly. Recommended!

ตอบคำถามดี ตรงความต้องการ 

เข้าใจงานดีครับ 

ตรงเวลาดีค่ะ งานโอเค👍

ส่งงานตรงเวลา อัปเดตงานตลอดให้คำแนะนำดีครับ