Real Estate Consultant , Business plan , Feasibility Study and Financial model
MBA Chulalongkorn University : Civil Engineering KMITL บริการให้คำปรึกษาในธุรกิจ Real Estate อย่างครบวงจร ในกลุ่มธุรกิจ Residential , Hotel , Apartment จากประสบการณ์ในวงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 9 ปี ที่ได้ร่วมงานกับ 3 บริษัท อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศอย่าง บริษัท พร็อพเพรอ์ตี้ เพอร์เฟค , บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ และ บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ - Feasibility Study สำหรับการวิเคราะห์ความคุ้มค่าของการลงทุนโครงการ ทั้งในเรื่องของต้นทุน , รายได้ของโครงการ และภาพรวมกำไรของโครงการ - Financial Model & Financial Strategy การวิเคราะห์ความคุมค่าในด้านการเงิน ที่จะช่วยให้สามารถตัดสินใจโครงการได้ดีขึ้น ทั้ง IRR , EIRR , ROI , ROE , Payback Period , Cash Flow ของโครงการ เจ้าของโครงการจะทราบถึง เงินลงทุนที่ต้องใช้ , วงเงินของสินเชื่อจากสถาบันการงิน และ กลยุทธ์ในด้านการเงินต่างๆ - Site Analysis วิเคราะห์ที่ตั้งโครงการ ในด้านของกฏหมายต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง (กฏหมายผังเมือง , กฏหมายควบคุมอาคาร) พื้นที่ก่อสร้าง และ พื้นที่ขายสูงสุดเท่าที่เป็นไปได้ - Market Analysis การวิเคราะห์ตลาดมหภาคและคู่แข่งของธุรกิจ ข้อมูลรายละเอียดของคู่แข่งทั้งในด้านราคาความสามารถในการขายและอัตราการขาย ขั้นตอนการทำงาน 1. รับความต้องการของลูกค้า (Online Meeting , โทรคุย , ไปหาถึงสถานที่ ในกรุงเทพและปริมณฑล) 2. เสนอราคาและชำระเงินในระบบ Fast Work 3. นำเสนอ Assumption ต่างๆ ที่เกี่ยวข้องแก่ลูกค้า 4. นัดดูผลงาน First Draft เพื่อนำไปปรับปรุง 5. ส่งงานและนำเสนองานแก่ลูกค้า
แพ็กเกจ: 3 แพ็กเกจ
Feasibility Study
฿5,000Excel File : สามารถปรับเปลี่ยน Assumption ได้อย่างอิสระ ยินดีในการสอนใช้งาน Excel File ในทุกๆกรณี Option 1 -> Financial Model สำหรับคาดการณ์กำไร - ขาดทุน [5,000 บาท] Option 2 -> Project Financing Strategy บริการให้คำปรึกษาสำหรับการหาสินเชื่อโครงการ [5,000 บาท] Option 3 -> Fully Financial Part [10,000 บาท] 1) P&L 2) Cash Flow & Financial Model [IRR, EIRR ,ROI ,ROE ,Interest] 3) Project Timeline [ระยะเวลาก่อสร้าง ,ระยะเวลาโครงการ] 4) แนวทางในการหาสินเชื่อโครงการ 5) Presentation นำเสนอโครงการ
Site Analysis & Market Analysis Package
฿20,000Option 1 :Land & Location Analysis Part วิเคราะห์ถึงศักยภาพของพื้นที่ , ข้อมูลที่ดินที่เกี่ยวข้อง พื้นที่สามารถก่อสร้างได้ GFA เท่าไรและกฏหมายที่เกี่ยวข้อง [5,000 บาท] Option 2 :Market Research Part Competitor Analysis ที่เกี่ยวข้อง คู่แข่งทางตรง , คู่แข่งทางอ้อม ราคาขายของคู่แข่ง อัตราการขายของคู่แข่ง รวมถึงข้อมูลต่างๆของคู่แข่ง วิเคราะห์ภาพรวมทางการตลาดและถึงแนวโน้มของอุตสาหกรรม ที่เกี่ยวข้อง [15,000 บาท] Option 3 :Fully Package วิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน+การวิเคราะห์ทางการตลาด [20,000 บาท]
Full Service Package
฿60,0001) Fully Financial Part : ExcelFile สามารถปรับเปลี่ยน Assumption ได้อย่างอิสระ 2) Fully Land+Location Analysis : GFA ,กฏหมายที่เกี่ยวข้อง 3) Fully Market Research : Competitor ,Market Analysis 4) Project Concept : Concept Design ของโครงการ ,ขนาดห้องพักหรือของบ้าน ,function พื้นที่ส่วนกลาง 5) Prelim Design : การออกแบบพื้นที่เบื่องต้น เพื่อให้ได้ผังโครงการ ,FloorPlan ,จำนวนพื้นที่ขาย 6) PPT. Presentation การนำเสนอโครงการอย่างสมบูรณ์แบบ ยินดีนำเสนอ present โครงการให้คุณลูกค้าและตอบคำถามต่างๆ
9 ปีที่ผ่านมาในงานด้านอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว , บ้านแฝด , ทาวน์โฮม , คอนโดมิเนียม รวมไปถึง โรงแรม และ อาคารสำนักงาน กับ 3 บริษัท อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศอย่าง บริษัท พร็อพเพรอ์ตี้ เพอร์เฟค , บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ และ บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์
9 ปีที่ผ่านมาในงานด้านอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว , บ้านแฝด , ทาวน์โฮม , คอนโดมิเนียม รวมไปถึง โรงแรม และ อาคารสำนักงาน กับ 3 บริษัท อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศอย่าง บริษัท พร็อพเพรอ์ตี้ เพอร์เฟค , บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ และ บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์
ทักแชทเพื่อคุยรายละเอียดและบรีฟงานกับฟรีแลนซ์ได้ทันทีโดยไม่มีค่าใช้จ่าย
ตกลงจ้างงาน โดยขอใบเสนอราคากับฟรีแลนซ์ ตรวจสอบรายละเอียดและชำระเงินได้ทันที
เมื่อฟรีแลนซ์ทำงานตามข้อตกลงและส่งงานขั้น สุดท้ายแล้ว ผู้จ้างสามารถตรวจสอบ ขอแก้ไขหรืออนุมัติได้ตามข้อตกลง
Fastwork เป็นตัวกลางถือเงินของคุณ เพื่อความปลอดภัย และฟรีแลนซ์จะได้รับเงิน หลังจากผู้ว่าจ้างจะกดอนุมัติงานแล้วเท่านั้น!